【再値下げ】桑取谷奥座敷の改修古民家

新潟県上越市大字土口（どぐち）

桑取谷の奥座敷とも言うべき所です。ゆったり村施設にも程近い所です。

2021年7月29日、再値下げしました。

物件名：	桑取谷奥座敷の改修古民家。
物件ID：	N200822GGJ0167
所在地：	新潟県上越市大字土口（どぐち）
価格：	148万円再値下げ↓↓
土地：	面積：390.9m²（118.24坪）地目：宅地地勢：南側の通路に面して、平坦地が118.24坪権利：所有権備考：車庫の敷地は借地で、地代は年2,000円です。
建物：	種類：居宅構造：木造鋼板葺２階建面積：172.05m²（52.04坪）(台帳面積) 間取り：8DK 築年：不詳ですが、伝わる年代は1928年7月です。現況：空き、即入可備考（リフォーム情報等）：家具家財はそっくりありますが、管理状態は良いようです。
附属建物：	車庫と物置が２棟あります。
都市計画：	調整区域　指定無し
建蔽・容積率：	70%・200%
法令制限：	土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に一部が該当します。
接道状況：	建築基準法上の道路には接面していません。
私道負担：	ありません。　舗装の有無：舗装有
設備関係：	東北電力・公営水道・プロパンガス・普通浄化槽・灯油給湯器
交通状況：	日本海ひすいライン　有間川駅から9.6km、北陸自動車道　名立谷浜インターから12.7km
生活・教育：	労災病院まで18km、スーパーナルス国府店まで16km、地元酒屋まで8.8km、谷浜小学校・潮陵中学校まで8.1km（路線バス通学の補助有）
その他：	売買対象地には、農地や借地も含まれています。その他、山林も有ります。相続案件です。
取引態様：	仲介　（手数料：81,400円）
お奨めポイント：	谷あいを流れる、鮭が遡上する桑取川や、山を削った広大なたにはま公園には、多目的広場の大型遊具やドッグランなどがあり、日本海が一望できる高台からは、遠く、佐渡も見ることが出来ます。