木のぬくもりが感じられる、こだわりの再生古民家

新潟県糸魚川市大字小見

旧能生町の奥座敷とも呼べる所が、小見地区です。自然に生息する動物、植物を愛でる、四季を通じて、そんな暮らしが出来るところです。

情報登録日：2022年11月29日

物件名：	木のぬくもりが感じられる、こだわりの再生古民家。
物件ID：	N221101GLJ0189
所在地：	新潟県糸魚川市大字小見
価格：	1,980万円
土地：	面積 : 703.21m²（212.72坪）(登記簿面積) 地目 : 宅地・山林地勢 : 北西にある市道に対し、ひな段地が212.72坪権利 : 所有権
建物：	種類：居宅構造：木造草葺２階建（現況;瓦葺）面積：174.57m²（52.8坪）間取り：8DK 築年：不詳（100年超）現況：即入可　(はっきりとは解りませんが、オーナーは決まれば直ぐに引っ越すらしいです。)ですので、空きでは無いようです。備考（リフォーム情報等）：壁は漆喰、外壁杉板H28全面塗装済、１階廊下側窓UVカットシート処理済、ガラス部分ペアガラス、畳は琉球畳、H29風呂換気乾燥機入替、納屋H12全面改装、囲炉裏２箇所は石組、屋根裏はロフト
附属建物：	倉庫；木造瓦葺２階建54.24m²
都市計画：	都市計画区域内　指定無し
建蔽・容積率：	70%・200%
法令制限：	土砂災害防止法第２条（イエローゾーン）
接道状況：	北西側で幅員約4.5mの（市道）下小見・新林線に敷地が約16m接面。
私道負担：	ありません。　舗装の有無：有
設備関係：	東北電力・公営水道（他に山水あり）・都市ガス・公共下水道水洗
交通状況：	北陸自動車道　能生インターから1.8km、日本海ひすいライン　能生駅から2.2km
生活・教育：	糸魚川市役所（能生事務所）から2.9km、地元スーパー（2店）は2.6kmと2.8km、地方銀行支店は3.0km、中能生小学校へは2.0km、能生中学校へは2.0km
備考：	欅柱は柿渋塗、内装は漆喰塗、囲炉裏は炭火仕様、（玄関、裏口、土間廊下）に黒部峡谷鉄道の枕木を使用
その他：	近隣の組合で運営の山水を引込、樹木も含めて、自生種、山野草（自生）、栽培種は100種を越します。（129種）、排水用の池にはメダカ・山椒魚・モリアオガエル等生息、改装時に襖の下張りから1813年の当座帳が。
取引態様：	仲介　（手数料：719,400円）
お奨めポイント：	木に対するこだわりが並々ならぬことと、天然素材にもこだわり、技術的には、各所で木組みのワザが見られ、建築物だけにとどまらず、自然に生息する動物、植物を愛でる、四季を通じて、そんな暮らしが出来るところです。