新潟県上越市牧区川井沢の古民家

新潟県上越市牧区川井沢

標高約288mの高台に在り、庭先より日本海が見え、豊富な緑に囲まれ建っています。

2024年11月16日、値下げしました。

物件名：	日本海の夕日も見える、高台に建つリノべ古民家。
物件ID：	N240614GJ0207
所在地：	新潟県上越市牧区川井沢
価格：	190万円値下げ↓
土地：	面積：738.02m²（223.25坪）地目：宅地、山林地勢：北側で県道に接した平坦部分が223.25坪権利：所有権
建物：	種類：居宅構造：木造草葺平家建(登記簿) 面積：113.19m²（34.23坪）(登記簿面積)、185.11m²（55.99坪）(台帳面積) 間取り：5LDK+物置築年：不詳現況：空き、即入可備考（リフォーム情報等）：掃除及び整頓は出来ていますが、家財等残置物が多くあります。
附属建物：	未登記建物（倉庫）有り
都市計画：	都市計画区域外　用途無し
建蔽・容積率：	----
法令制限：	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
接道状況：	県道61号線に間口が約22m接面
私道負担：	ありません。　舗装の有無：敷地内は砂利敷
設備関係：	東北電力・公営水道・普通浄化槽水洗・ガス給湯
交通状況：	北陸自動車道　上越インターから16.5km、上信越自動車道　上越高田インターから18.1km、妙高はねうまライン　高田駅から16.5km、北陸新幹線　上越妙高駅から16.4km
生活・教育：	牧区総合事務所へは3.2km、高田市街地までは15.3km、上越モールへは13.1km、県立中央病院へは13.9km、牧小学校へは3.6km、牧中学校へは3.8km（何れも路線スクールバス）
取引態様：	仲介　（手数料：330,000円）
お奨めポイント：	一番のオススメは、家前の道路から見渡すと木々の間から日本海の水平線が見え、そこに落ちる夕日もが見えることです。夏至の頃が一番です。道路アクセスも良く、緑に囲まれた一軒家です。